澳门金沙娱乐城官网 办公室于2025年8月1日印发了《惠州至肇庆高速公路白云至三水段项目（澳门金沙娱乐城官网 区）农民集体所有土地上农村村民住宅征收补偿安置方案》（花府办〔2025〕13号）（以下简称《征收补偿安置方案》），现作以下解读：

　　一、出台背景

　　为进一步推进惠州至肇庆高速公路白云至三水段项目（澳门金沙娱乐城官网 区）农民集体所有土地上农村村民住宅征收补偿工作，结合我区实际，澳门金沙娱乐城官网 征用土地办公室牵头起草了《征收补偿安置方案》，经区政府审议通过后，以区政府办公室名义印发。

　　二、目标任务

　　依法、规范、有序、有效推进惠州至肇庆高速公路白云至三水段项目（澳门金沙娱乐城官网 区）农民集体所有土地上农村村民住宅征收补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织及其成员、及其他相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行，为我区高质量发展提供土地要素保障。

　　三、制定依据

　　《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）、广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》和《澳门金沙娱乐城官网 办公室关于印发澳门金沙娱乐城官网 农民集体所有土地上房屋征收补偿安置办法的通知》（花府办规〔2025〕4号）等有关规定。

　　四、适用范围

　　适用于惠州至肇庆高速公路白云至三水段项目（澳门金沙娱乐城官网 区）涉及的农民集体所有土地上农村村民住宅征收补偿。本方案自印发之日起施行。

　　五、主要内容

　　共五章三十四条规定。

　　第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、政策依据、适用范围、限制性事项、征收实施单位、土地现状调查和补偿登记。

　　第二章为农村村民住宅（宅基地）的征收补偿，主要内容为明确本方案征收农村村民住宅（宅基地）的征收补偿原则、补偿依据、征收补偿对象认定及程序、合法补偿建筑面积的确定、补偿标准。

　　第三章为农村村民住宅（宅基地）安置，主要内容为明确农村村民住宅（宅基地）的安置方式、安置面积的确定、货币补偿标准、复建安置标准、房票安置标准、补偿安置方式的确定、“一户一宅”的认定标准、复建安置验收面积与认购面积出现误差的处理办法、搬迁费标准、临时安置费和周转用房、安置人员的登记、住房困难户的认定安置标准。

　　第四章为农村村民住宅的其他补偿和奖励，主要内容为明确农村村民住宅（宅基地）的出租权益损失补偿、小学生交通费、提前签约奖励和提前搬迁奖励、停车位优惠奖励。

　　第五章为附则。

　　附件为《农村村民住宅补偿费用标准》。

　　六、征求意见情况

　　《征收补偿安置方案（征求意见稿）》于2025年4月起草，经与被征地村社充分沟通及征求意见后，再分别征求市规划和自然资源局澳门金沙娱乐城官网 区分局、区司法局、新雅街、秀全街、炭步镇等单位意见。结合相关单位反馈的意见修改完善后，澳门金沙娱乐城官网 征用土地办公室将《征收补偿安置方案（呈审稿）》提请区政府研究审定，2025年8月1日通过区政府同意并印发实施。